HCL 10/2016 Adjud adoptată

ROMANIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ADJUD HOTĂRÂREA nr. (2 din 2 8.01, 2016 Privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 507 mp, aferent construcţiei situate în municipiul Adjud, str.Izvoarelor,nr.7 judeţul Vrancea, T74, P493, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud Consiliul local al municipiului Adjud, întrunit în şedinţa ordinară la convocarea Primarului: — Examinând Expunerea de motive a Primarului municipiului Adjud, precum şi raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Domeniului Public şi Privat, Cadastru, Fond Locativ Monitorizare Utilităţi Publice și Instituţii Publice Subordonate al Primăriei Municipiului Adjud cu privire la aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 507 mp, aferent construcţiei situate în municipiul Adjud,str.Izvoarelor nr.7, jud. Vrancea, T74, P 493,înscris în Cartea Funciară nr.55416, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, către soții Teirău Ovidiu şi Teirău Nicoleta Crina. — Luând act de avizul Comisiei administrarea domeniului public şi privat, amenajarea teritoriului, urbanism, protecţia mediului şi turism, agricultură a Consiliului local al municipiului Adjud ; — În baza prevederilor art.7 din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; — Considerând dispoziţiile Codului Civil privind vânzarea prevăzute în Cap.], Titlul IX; — Având în vedere dispoziţiile din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică cu modificările şi completările ulterioare; — În temeiul prevederilor art.36, alin.(2), lit. c), alin. (5), lit. b), art.45 alin.(3), art.47, art.117 lit. a) şi art.123 alin.(2)si alin.(3) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art,1. Se aprobă Studiul de oportunitate pentru vânzarea terenului în suprafaţă de 507 mp, teren aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, situat în municipiul Adjud, str.Izvoarelor nr.7, judeţul Vrancea,T.74, P493,conform Anexei nr.1, ce face parte integrantă din prezenta hotărîre. Art.2, Se aprobă vânzarea terenului în suprafaţă de 507 mp, aferent construcţiei situate în municipiul Adjud, str.Izvoarelor nr.7, T74, P493, aparţinând domeniului privat al municipiului Adjud, pe care este edificată o construcţie, conform Plan de amplasament și delimitare a imobilului Adjud, Anexa nr.2,ce face parte integrantă din prezenta hotărîre. Proprietarul construcţiei are un drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, motivat de dispoziţiile art.123, alin.(3) din Legea administraţiei publice focale nr.215/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare,către soții Teirău Ovidiu şi Teirău Nicoleta Crina. Art.3. Preţul de vânzare al terenului este de 35 euro/mp, adică 17745 euro calculaţi în lei la cursul B.N.R. din ziua plăţii, propus şi însușit de Consiliul Local al Municipiului Adjud. Art.4 „Contractul de vânzare cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. Se împuterniceşte Primarul municipiului Adjud, pentru semnarea actelor de transfer a dreptului de proprietate. Art.5. Prezentul teren nu face obiectul cererilor de retrocedare conform Legii nr.10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi Legilor Fondului Funciar. Art.6. În evidenţele patrimoniului privat al municipiului Adjud, se va opera corespunzător vânzarea terenului în suprafață de 507 mp.„aferent construcției situate în strada Izvoarelor nr.7, municipiul Adjud, judeţul Vrancea, T74, P493. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată Instituţiei Prefectului judeţului Vrancea prin grija Serviciului Administraţie Publica Locala şi va fi dusă la îndeplinire de către Serviciul Administrare Domeniul Public și Privat, Cadastru, Fond Locativ, Monitorizare Utilităţi Publice şi Instituţii Publice Subordonate. PRESEDINTE DE SEDINTĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Consilier local, - ş Secretarul municipiului Adjud, Ing. Stanciu Dinu- Dănji jr. Sibişa ra Genoveva ROMANIA JUDETUL VRANCEA PRIMARIA MUNICIPIULUI ADJUD [[e) Anexa nr, 1 la HCL nr. din 28 :0( 2016 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind aprobarea vânzării terenului în suprafaţă de 507 mp, din municipiul Adjud, strada Izvoarelor nr.7,judeţul Vrancea aferent construcţiei, T74, P493, judeţul Vrancea 1.Date generale al studiului de oportunitate Primăria municipiului Adjud împreună cu Consiliul Local intenţionează să vândă terenul în suprafață de 507 mp, situată în municipiul Adjud,strada Izvoarelor nr.7, jud. Vrancea ,T74, P493, cu drept de preemţiune în procedura de vânzare. Pe acest teren se află amplasată o construcţie, ce a fost achiziționată de către soţii Teirău Ovidiu şi Teirău Nicoleta Crina de ia soții Burlănescu Mihai- Lucian și Burlănescu Alina-Daniela, conform Contractului de vânzare-cumpărare autentitificat sub numîrul 2621 din 11 septembrie 2015, Notar Public Apetrei Gabriela. Terenul în suprafaţă de 507 mp, este concesionat către soții Teirău Ovidiu și Teirău Nicoleta Crina, conform actului adițional nr.2 din 30.10.2015 la Contractul de concesiune nr.30/01.02.2011 şi a Actului adiţional nrl din 23.05.2013 Potrivit art.123, alin. (3), din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local al municipiului Adjud, hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului, pe care sunt ridicate construcții, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. 2.Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generala Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Adjud stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii private ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create. 3.Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice -Denumirea şi categoria din care face parte: Teren situat în municipiul Adjud, strada Izvoarelor nr.7, T 74, P 493, jud. Vrancea. -Persoana juridică care îl administrează: Terenul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a Consiliului Local al municipiului Adjud. - Elemente tehnice Terenul situat în intravilanul municipiului Adjud, str.izvoarelor nr.7, T74, P493, are o suprafață de 507 mp. - Adresa: municipiul Adjud, str.Izvoarelor nr.7, T74, P493. jud. Vrancea. -Vecinătăţi: -la est- str.Constructorilor -la vest- Munteanu Mihai -la sud- str.Izvoarelor -la nord- teren Primăria Adjud -Date şi condiţii urbanistice: Imobilul este situat în intravilanul municipiului Adjud. -Activităţile - Terenul propus spre vânzare de 507 map are edificat pe el două construcții „una în suprafaţă de 142 mp, CI şi cealaltă C2 în suprafaţă de 25 mp. Construcţia respectivă a fost achiziționată de soții Teirău Ovidiu şi Teirău Nicoleta Crina de la soţii Burlănescu Mihai Lucian şi Burlănescu Alina Daniela prin Contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub numarul 2621 din 11 septembrie 2015, Notar Public Apetrii Gabriela. Elemente economice Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social , care justifică vânzarea terenului sunt: - valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei zone de locuinţe in sat Adjudu Vechi - asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; - atragerea de noi venituri la bugetul local al municipiului Adjud ; 4. Preţul vânzarii şi date referitoare la procedura de vânzare Preţul vânzării terenului este de 17745 euro, adică 35 euro/mp, aşa cum a fost propus și însuşit de către Consiliul local al Municipiului Adjud, urmând ca valoarea totală în lei a terenului să fie stabilită la cursul valutar din ziua tranzacţiei Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în formă autentică la Biroul notarului public, taxele aferente urmând a fi suportate de cumpărător. 5. Date referitoare la procedura de vânzare Terenul propus spre vânzare,în suprafață de 507 mp care face obiectul prezentei hotărâri, este aferent unei construcţii în suprafață de 167 mp, dobândită de soţii Teirău Ovidiu și Teirău Nicoleta-Crina prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub numarul 2621 din Il septembrie 2015, de la soţii Burlănescu Mihai-Lucian şi Burlănescu Alina-Daniela. Terenul este concesionat conform Actului adițional nr.2 din 30.10.2015 la Contractul de concesiune nr.01/01.02.2011 și la Actul aditional nr.1 din 23.05.2013 soților Teirău Ovidiu şi Teirău Nicoleta Crina. Proprietarul construcţiei are drept de preemţiune (ca privilegiu) asupra terenului în procedura de vânzare, pe care poate să îl exercite in termen de 15 zile de la data comunicării hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123 din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare, care prevede: - la alin. (2) „vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.” - la alin.(3) „prin derogare de la prevederile alin. (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcțiilor” hotărârii, motivat de dispoziţiile art.123 din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată cu modificările şi completările ulterioare, care prevede: - la alin. (2) „vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii.” - la alin.(3) „prin derogare de la prevederile alin. (2), în cazul în care consiliile locale sau judeţene hotărăsc vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă, beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor” - Cumpărătorul va achita preţul integral la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare; - “Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare. Sef SADPP ra Alexandru (o a aa Plan de amplasament si delimitare a imobilului | Scara 1:500 | Canea Funciaranr. | Hă Sa a a |______ Nr. cadastral Suprafata masurata | J [7/4 _ ______ | Imtravilan (atras) Adjud, str. izvoarelor nr: 7 — JUAT | Adjud, Tara 74, parcela 493. Adresa imobilului pe] 9 pi 0Q să so = 514275 _ 9 La) pei 00 9 9 514275 —- Po, e | 514225 + top e 2) 9 20 9 isi DATE REFERI de | A Oiiciul de Cagastru şi Publicitate im ş E nel e NS ŞI Prenume M sas zi Funcţia: CONSILIER II. Categoria Valoarea Mentiuni parcela de i Supretea | impo; zitare ; folosinta i Ă (ei) i [1 74, parcela 293] n ropitetăt teren — PRIMARIA ADJUD Concesionari teren BURLLANESCU MIHAT LUCIAN BURL.ANESCU ALINA DANIELA “| Proprietari constructii - BURLANESCU MIHAI LUCIAN BURLANESCU ALINA DANIELA ___| CONSTRUCTII __Mentiuni Sistem de proiectie; STEREO 70. INVENTAR DE COORDONATE Mi | 51426581 514259,35_ 66805464 | — E EN Suprafata totala masurata = 507 m.p. 66806.26 514227.69 Data:30.06,201 3 i Se confirma sikfpţata introducerea i a RTC! ES Să c, Ci) Re Categorii