HCL 14/2022 Abrud adoptată

România Judeţul Alba Oraşul Abrud Consiliul Local HOTĂRÂREA NR.14 Privind aprobarea măsurii de protecţie compensatorii în vederea reducerii distanțelor minime de siguranță pentru amplasarea obiectivului de investiţii „REABILITARE ŞI MODERNIZARE CLĂDIRE EXISTENTĂ (CORP PRINCIPAL ȘCOALĂ GIMNAZIALĂ), DESFIINŢARE CENTRALĂ TERMICĂ, CONSTRUIRE ANEXĂ ȘI DEPOZIT DE LEMNE, AMENAJARE TEREN SPORT ŞI INCINTĂ” în Orașul Abrud Consiliul Local al Oraşului Abrud, Judeţul Alba, întrunit azi în şedinţă extraordinară, convocată de îndată, publică; Luând în dezbatere Proiectul de hotărâre nr.21 din 03.02.2022 privind aprobarea măsurii de protecție compensatorii în vederea reducerii distanțelor minime de siguranță pentru amplasarea obiectivului de investiţii „Reabilitare şi modernizare clădire existentă (corp principal școală gimnazială), desființare centrală termică, construire anexă și depozit de lemne, amenajare teren sport şi incintă” în Oraşul Abrud, iniţiat de Primarul Orașului Abrud; Având în vedere : - Referatul de aprobare al iniţiatorului , înregistrat sub nr.7253 din 03.02.2022; - Raportul de specialitate al Serviciului UATDDAP înregistrat sub nr.7254 din 03.02.2022 prin care solicită aprobarea în regim de urgență a proiectului de hotărâre datorită termenului scurt de depunere a documentelor ; = Avizul Comisiilor nr.2 și nr.4 din cadrul Consiliului Local al Oraşului Abrud ; În baza prevederilor : > Normativul de siguranţă la foc a construcţiilor indicativ P 118-99, din 07.04.1999 a Ministerul Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului; >» Art.129 alin.(2) lit.b), alin.(4) lit.d) şi alin.(10) lit.a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare ; Fiind îndeplinite condiţiile prevăzute de art.136 alin.(8) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare ; În temeiul art. 139 alin. (3) şi ale art. 196 alin.(1) lit. a) şi art. 243 alin.(1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare , adoptă următoarea: HOTĂRÂRE ART.1 Se aprobă măsurile de protecție compensatorii în vederea reducerii distanțelor minime de siguranță pentru amplasarea obiectivului de investiţii „„ REABILITARE ȘI MODERNIZARE CLĂDIRE EXISTENTĂ (CORP PRINCIPAL. ȘCOALĂ GIMNAZIALĂ), DESFIINŢARE CENTRALĂ TERMICĂ, CONSTRUIRE ANEXĂ ȘI DEPOZIT DE LEMNE, AMENAJARE TEREN SPORT ŞI INCINTĂ” în Orașul Abrud, Judeţul Alba, conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, ART.2 Primarul Oraşului Abrud, prin Serviciul UATDDAP, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. ART.3 Hotărârea se comunică Instituţiei Prefectului Judeţului Alba, Primarului Orașului Abrud, Serviciului UATDDAP din aparatul de specialitate al primarului. Prezenta hotărâre a fost adoptată în urma votului favorabil a unui număr de 15 consilieri din totalul de 15 consilieri locali în funcție şi 15 consilieri locali prezenţi. Abrud, la 04.02.2022 Președinte de şedinţă, Contrasemnează, Consilier, Avram-] is Romeo FO MANA Secretar general, Hodan Diana Mira CONSILIUL o LOCAL Ş, Sea Anexa la HCL nr.14 din 04.02.2022 1 CONSULTANŢĂ ÎN CONSTRUCŢII CONSTRUCT 2 G MG | PROIECTARE, EXPERTIZARE ȘI PROIECT NR. 33/2021 PROIECT TEHNIC SI DETALII DE EXECUTIE REABILITARE ȘI MODERNIZARE CLĂDIRE EXISTENTĂ (CORP PRINCIPAL ȘCOALĂ GIMNAZIALĂ), DESFIINȚARE CENTRALĂ TERMICĂ, CONSTRUIRE ANEXĂ ȘI DEPOZIT DE LEMNE, AMENAJARE TEREN SPORT ȘI INCINTĂ BENEFICIAR; ORASUL ABRUD Adresa beneficiarului: Piata Eroilor, nr. 1, orasul Abrud, judetul Alba PROIECTANT: S.C. 2 GMG CONSTRUCT S.R.L Adresa proiectantului: Str, Gh, Dima, pr. 39A/34, Cluj-Napoca (2) & 0742 054 195 hai informatiibirou(2yahoo.ro 9 Str. Gh. Dima, nr. 39A/34, Cluj-Napoc 6) CONSTRUCT A|2 GMG MEMORUL TEHNIC GENERAL 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTITII 1.1 Denumivea obiectivului de investiții: Ş REABILITARE ȘI MODERNIZARE CLĂDIRE EXISTENTĂ (CORP PRINCIPAL ŞCOALĂ GIMNAZIALĂ), DESFIINŢARE CENTRALĂ TERMICĂ, CONSTRUIRE ANEXĂ ȘI DEPOZIT DE LEMNE, AMENAJARE TEREN SPORT ȘI INCINTĂ 1.2. Amplasamentul: str. Closca, nr. 3-5, Orasul Abrud , jud. Alba 1.3. Actul administrativ prin care a fost aprobat, in conditiile legii, studiul de fezabilitate: Conform legislatiei in vigoare. 1.4. Ordonator principal de credite: MINISTERUL DEZVOLTARII REGIONALE, ADMINISTRATIEI PUBLICE SI FONDURILOR EUROPENE, POR 2014-2020 1.5. Ordonator secundar de credite: CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI ABRUD, JUDETUL ALBA 1.6. Beneficiarul imvestiției: ORASUL ABRUD Piata Eroilor, nr. |, orasul Abrud, judetul Alba 1.7. Elaboratorul proiectului tehnic de executie: $.C.2 GMG CONSTRUCT S.R.L. Proiectant General: Str. Gh. Dima nr, 39/34, Cluj-Napoca Proiectant S.C.2 GMG CONSTRUCT S.R.L. instalatii: Str. Gh. Dima nr. 39A/34, Cluj-Napoca CONSTRUCT A|2 GMG 2. Descrierea amplasamentului: Imobilul este situat în intravilanul orașului Abrud, pe strada Closca, nr.3-5 şi este în proprietatea domeniului public, conform Extrasului de Carte Funciară nr. 74421 — nr. cadastral 74421, fiind întăbulat cu drept de administrare a Şcolii Gimnaziale “Avram Iancu”, Abrud, jud. Alba. Accesul auto in incinta se face de pe strada Closca, localitatea Abrud, latura din Vest prin intermediul unei porti metalice, iar accesul pietonal se realizeaza pe latura din Est prin intemediul a unei porti pietonale din lemn. Pe terenul in suprafata de 3506,00 mp sunt edificate doua corpuri de cladire, conform Extrasului CF nr. 74421, dupa cum urmeaza: Corp C1- Cladire Scoala Corpul A suprafata construita $c=755,00 mp; regim de inaltime parter+2 etaje; destinatia: scoala; Corp C2- Centrala Termica suprafata construita Sc=125,00 mp; regim de inaltime parter; destinatia: camera centralei termice. Avand in vedere durata de timp conform careia corpul de cladire a fost utilizat si faptul ca nu s-au efectuat lucrari de intretinere in timp a corpului de cladire C2, acesta se afla în prezent în stare de degradare si se propune spre demolare. Acesta decizie de demolare a corpului de cladire este consolidata de decizia beneficiarului de a construi pe amplasament 2 corpuri de cladire: anexa si depozit de lemne, precum si un teren de sport acoperit si in acest context corpul de cladire centrala termica, nn mai corespunde noilor cerinte ale beneficiarului, motiv pentru care se propune demolarea integrala a corpului de cladire C2, astfel incat dupa demolarea acestuia terenul sa fie liber de sarcini si disponibil pentru construirea corpurilor propuse. 3. Solutia tehnica cuprinzand: a) caracteristici tehnice si parametri specifici obiectivului de investitii: Obiectivul de investiţii “Reabilitare și modernizare clădire existenta (corp principal Școală Gimnazială), desființare centrală termică existentă, construire anexă şi depozit de lemne, amenajare teren sport şi incintă” are drept scop reducerea posibilității părăsirii timpurie a învățământului gimnazial, creșterea gradului de educare, încurajarea tranzitării către nivelul de educaţie superioară, creşterea procentului de promovare a învățământului gimnazial. POMANA CONSILIUL 2 GMG CONSTRUCI Pentru realizarea obiectivului de investitie, lucrarea a fost impartita in 2 obiecte de investitie (lucrari de baza si lucrari conexe constructii si instalatii), avand urmatoarele caracteristici tehnice si parametrii specifici: A. PARAMETRII REZULTATI IN CADRUL PROIECTULUI TEHNIC Î.. Obiectul 1 — Lucrari de baza (corp cladire scoala). _ Corp CI — Cladire scoala Caracteristici tehnice si parametrii specifici: + Functiune: cladire de invatamant; * dimensiuni maxime in plan: 24,71 m x 55,86 m, + regime de inaltime: P+2E; + Hmax coama=15,95 m; * suprafata terenului: 3506,00 mp; * S construita parter: 781,00 mp; e S construita etaj 1: 781,00 mp; S.construita etaj 2: 781,00 mp; e Sestasurata! 2343,00 np; S uita totata: 1909,58 mp; S terase acoperite: 32,41 mp. Constructia se incadreaza la CATEGORIA "C" DE IMPORTANTA (conform HGR nr, 766/1997), CLASA "III" DE IMPORTANTA (conform Normativului P100/2013) si GRAD DE REZISTENTA LA FOC „II”, RISC MIC DE INCENDIU. 2. Obiectul 2 — Lucrari conexe construclii si instalatii (Amenajare exterioara, anexa si depozit de lemn, teren de sport) Prin proiect se propune amenajarea amplasamentului, prin realizarea unor platforme pietonale si auto, refacerea imprejmuirii incintei, construirea unui corp de cladire cu destinatia depozit de lemne si a unui corp de cladire anexa ce va deservi ca spatiu pentru centrala termica, dar va avea si zona de grupuri sanitare, vestiar si zona de depozitare pentru terenul de sport si construirea unui teren de spot acoperit, care sa deserveasca ca si sala de sport elevilor scolii. Corp C2 — Depozit lemne Caracteristici tehnice si parametrii specifici: + Functiune: depozit de lemne; * dimensiuni maxime in plan: 10,03 m x 13,58 m; e regime de inaltime: P; e Hinax coama=8,60 m; e S construite parter: 136,20 mp; CCDIID> CONSILIUL 2 GMG CONSTRUCT 0) e S desfasurata: 136,20 mp; e Susilatotala: 123,29 mp. Constructia se incadreaza la CATEGORIA "D" DE IMPORTANTA (conform HGR nr, 766/1997), CLASA "INI" DE IMPORTANTA (conform Normativului P100/2013) si GRAD DE REZISTENTA LA FOC „I1”, RISC MARE DE INCENDIU. Corp C3 — Anexa Caracteristici tehnice si parametrii specifici: e Functiune: anexa; * dimensiuni maxime in plan: 10,02 m x 15,02 m; * regime de inaltime: P; e Hmax coama=8,05 m; e S construita parter: 150,50 mp; e S desfasurata! 169,48 mp; e Sutitatotala: 113,88 mp; . Sierase acoperite: 18,98 mp. Constructia se incadreaza la CATEGORIA "D" DE IMPORTANTA (conform HGR nr. 766/1997), CLASA "III" DE IMPORTANTA (conform Normativului P100/2013) si GRAD DE REZISTENTA LA FOC „I1”, RISC MIC DE INCENDIU, Corp C4 — Teren de sport Caracteristici tehnice si parametrii specifici: » Functiune: teren de sport acoperit; * dimensiuni maxime in plan: 18,00 m x 27,37 m; * regime de inaltime: P; e IHmax coama=9,55 m; e S construita : 492,66 mp; S desfasurata: 492,66 mp; S utila totala: 487,48 mp. Constructia se incadreaza la CATEGORIA "])" DE IMPORTANTA (conform HGR nr. 766/1997), CLASA "1V” DE IMPORTANTA (conform Normativului P100/2013) si GRAD DE REZISTENTA LA FOC „V”, RISC MIC DE INCENDIU. Amenajari exterioare Caracteristici tehnice si parametrii specifici: e suprafata terenului: 3506,00 mp; » suprafata alei auto (dale vibropresate): 340,75 mp; suprafata alei pietonale: 787,76 mp; spatiu verde amenajat: 635,51 mp; * 2 CMG 1 CONSTRUCT e suprafata imprejimuire tip I: 61,79 mp; e suprafata imprejmuire tip II: 2,67 mp; e suprafata imprejmuire tip III: 12,51 mp. B. PARAMETRII REZULTATI IN CADRUL STUDIULUI DE FEZABILITATE Corp CI -- Cladire scoala Caracteristici tehnice si parametrii specifici: e Functiune: cladire de invatamant; e regime de inaltime: P+2E; + suprafata terenului: 3506,00 mp; * Sconstmita parter: 755,00 mp; e Sconstzuita Etaj |: 755,00 mp; e S construita etaj 2: 755,00 mp; e S desfasurata! 2265,00 mp. Constructia se incadreaza la CATEGORIA "C" DE IMPORTANTA (conform HGR nr. 766/1997), CLASA "III"! DE IMPORTANTA (conform Normativului P100/2013) si GRAD DE REZISTENTA LA FOC „II», RISC MIC DE INCENDIU, Corp C2 — Depozit lemne Caracteristici tehnice si parametrii specifici: e Functiune: depozit de lemne; e dimensiuni maxime in plan: 10,00 m x 13,55 m; e regime de inaltime: P; > S.construita parter: 136,00 mp; S desfasurata! 136,00 mp. Constructia se incadreaza la CATEGORIA "D" DE IMPORTANTA (conform HGR nr, 766/1997), CLASA “111 DE IMPORTANTA (conform Normativului P100/2013) si GRAD DE REZISTENTA LA FOC „II”, RISC MARE DE INCENDIU, Corp C3 — Anexa Caracteristici tehnice si parametrii specifici; e Functiune: anexa; e dimensiuni maxime in plan: 10,00 m x 15,00 m; * regime de inaltime: P; e S construite parter: 160,00 mp; S. desfasurata! 160,00 mp. Lă 2 GMG CONSTRUCT Constructia se incadreaza la CATEGORIA "DD" DE IMPORTANTA (conform HGR. nr, 766/1997), CLASA "II" DE IMPORTANTA (conform Normativului P100/2013) si GRAD DE REZISTENTA LA FOC „I1”, RISC MIC DE INCENDIU. Corp C4 — Teren de sport Caracteristici tehnice si parametrii specifici: e Functiune: teren de sport acoperit; e dimensiuni maxime in plan: 18,00 m x 28,00 m; e regime de înaltime: P; e S.construita : 504,00 mp; e S.destasurata: 504,00 mp. b) Justificarea diferentelor intre SF si PT: Suprafata construita a corpului de cladire C1-Cladire scoala la faza PT este de 781,00 mp pe fiecare nivel, fata de faza SE unde este de 755,00 mp, fiind acceasi suprafata ca si cea existenta, prezentata in Extrasul de Carte Funciara. Aceasta crestere a suprafetei construite a rezultat in urma placarii, pe fiecare nivel a cladirii cu termoizolatie din vata minerala bazaltica cu grosimea de 15 cm, iar in urma acestei interventii suprafata nu poate fi aceeasi. Suprafata corpului corpului de cladire C2-Depozit de lemne difera in faza de PT cu 0,20 mp fata de faza SF, aceasta suprafata reprezentand pe plan stratul de finisaj exterior. Suprafata corpului de cladire C3-Anexa a fost calculat eronat în cadrul studiului de fezabilitate unde dimensiunile maxime ale cladirii sunt 10x15 m, iar suprafata construita rezultata este de 160,00 mp. In cadrul proiectului tehnic dimensiunea maxima a cladirii este de 10,02x15,02 m, aceasta rezultand o suprafata construita de 150,50 mp, la care se adauga suprafata aferenta teraselor acoperite de acces in cladire, care conform normelor in vigoare se considera suprafata construita. In ceea ce priveste corpul de cladire C4-Teren de sport, la faza SE acesta are dimensiunile maxime în plan de 18x28 m, rezultand o suprafata de 504,00 mp, iar in cadrul proiectului tehnic, neavand planuri la faza SF care sa prezinte modul de realizare al structurii si a inchiderii, s-a propus o suprafata construita de 18x27,37 mp. Aceasta suprafata a rezultat din motive de optimizare a structurii metalice a corpului de cladire, care, in cazul pastrarii lungimii de 28 mp are propune marirea dimensiunii elementelor metalice folosite, dar totodata s-a luat aceasta decizie si din cauza spatiului redus de pe amplasament, in acord cu masurile ce trebuie luate peniru obtinerea avizului de securitate la incendiu (distanta fata de cladirile invecinate etc.). c) varianta constructiva de realizare a investitiei; Obiectivul de investitie presupune urmatoarea varianta constructiva de realizare: => FO MAN CONSILIUL 1 2 GMG CONSTRUCT 1. Obiectul | — Lucrari de baza (corp cladire scoala) _ Corp CI- Cladire scoala Descrierea solutiilor constructive I. reparatii sarpanta Si invelitoare: desfacerea integrala a invelitorii, a jgheaburilor si a burlanelor; inlocuire elemente structurale degradate sau montate incorect ale sarpantei; aplicare folie hidroizolanta peste astereala; montare sistem sipcei — contrasipei (material lemnos ignifugat si tratat antiseptic); refacerea streasini infundate de lemn vopsit (material lemnos ipnifugat si tratat antiseptic), cu vopsele rezistente la intemperii; montare invelitoare tigla ceramica; jgheaburi si burlane noi din tabla vopsita, racordate corect la trotuar si dirijate spre canalizare; vopsirea ignituga integrala a sarpantei, precum si antiseptizarea elementelor noi de lemn. Termosistem: termoizolarea peretilor exteriori cu vata minerala bazaltica in grosime de 15 cm, aplicarea unei tencuieli decorative in culori alb si gri; termoizolarea spaletilor exteriori ai golurilor de tamplarie cu polistiren celular expandat ignifugat de 3 cm grosime, cu finisaj din tencuiala decorativa, culoare alb; termoizolarea soclului cu polistiren extrudat ignifugat de 5 cm grosime, pe inaltimea soclului si prelungita sub nivelul trotuarului 30 cm; finisaj pe soclu din tencuiala cu decomozaic culoare gri inchis; termoizolarea planseului peste etajul 2, in pod, cu vata bazaltica rigida de 20 cm grosime; prevederea unui strat de difuzie a vaporilor, sub vata bazaltica. interventii la interiorul cladirii: refacere finisaje pardoseli; refacere finisaje pereţi şi tavane; ( se propun folosirea de vopsele naturale) inlocuire obiecte sanitare; inlocuire tamplarie interioara; refacere balustrada scări interioare; mascare conducte instalaţii; recompartimentare zona biblioteca; refunctionalizare laborator chimie în cabinet medical, depozit lapte-corm şi depozit materiale didactice; amenajare grup sanitar persoane cu dizabilitati fizice. 2 GMG CONSTIRUCI G 4, interventii la exteriorul cladirii: refacerea rampelor de acces pentru persoanele cu dizabilitati fizice, conform NP 051/2012, finisata cu presie antiderapanta de traffic intens; — montare alaf la exteriorul ferestrelor; desfacerea trotuarului existent din dale prefabricate de beton, de 0,5m latime (incomplet si degradat) si prevederea cu trotuar de protectie pe tot conturul cladirii, cu panta spre exterior de 2%, 2. Obiectul 2 — Lucrari conexe constructii si instalatii (Amenajare exterioara, anexa si depozil de lemn, teren de sport) Corp C2 — Depozit lemne Se propune realizarea unei clădiri pentru depozitarea necesarului de lemne cu regimul de înălțime P (pentru inclazirea spatiilor interioare din incinta şi obtinerea apaei clade) având un system constructiv mixt din cadre de beton armat şi zidarie portanta de 25 cm. Şarpanta se va realiza din lemn de rășinoase, ecarisat şi ignifugat şi va sprijini pe placa de beton armat de peste parter, iar invelitoarea va fi din tigla ceramica. Perimetral, pe 3 laturi ale cladirii, se vor realiza pereti calcan din zidarie de caramida ce vor depasi planul acoperisului cu 60 cm si vor avea la partea de inchidere o centura din beton armat, Clădirea va fi prevazuta cu trotuar de garda, cu panta spre exterior de 2%, Cota terenului sistematizat va fi la -0,05 m, fata de cota -+0,00 a cladirii, Finisaje exterioare: tencuieli decorative (culoare alb) si tamplarie PVC alb cu peam termopan, Finisaje interioare: tencuieli driscuite, zugraveli lavabile, ciment selivisit, Corp C3 — Anexa Se propune realizarea unei anexe cu regimul de inaltiem P (în care se va amplasa centrala termica, atelier, vestiare și depozit pentru terenul de sport) având un sistem constructiv mixt din cadre de beton armat şi zidarie portanta de 25 em. Zidurile interioare de compartimentare se vor realiza din caramida de 25 cm, 15 cm, respectiv 12 cm. Șarpanta se va realiza din lemn de răşinoase, ecarisal și ignifugat şi va sprijini pe placa de beton armat de peste parter, iar invelitoarea va fi din tigla ceramica. Perimetral, pe 3 laturi ale cladirii, se vor realiza pereti calcan din zidarie de caramida ce vor depasi planul acoperisului cu 60 cm si vor avea la partea de inchidere o centura din beton armat. Clădirea va fi prevazuta cu trotuar de garda, cu panta spre exterior de 2%, Cota terenului sistematizat va fi la -0,45 fata de cota 0,00 a cladirii. Finisaje exterioare: tencuieli decorative (culoare alb) si tamplarie PVC alb cu geam termopan. Finisaje interioare: tencuieli driscuite, zugraveli lavabile, ciment sclivisit, gresie antiderapanta, faianta. Corp C4 — Teren de sport Se propune construirea unui teren de sport acoperit, avand structura de rezistenta realizata din metal, sub forma unor arce de cerc, pe care este tensionata o panza din PVC cu insertie FEN fe CONSILIUL NI 2 GMG CONSTRUCI 1 textila, impermeabila, de culoare gri, in vederea protejarii terenului de intemperii (ploaie, zapada, vant, soare etc.). Lateralele terenului sunt inchise tot cu aceasta panza. Terenul va avea fundatii izolate din beton armat sub stalpii metalici si grinzi de echilibrare. Pe sol va fi turnata o placa de beton armat, pe care va fi aplicat gazon sintetic. Amenajari exterioare Prin proiect se propune corectarea sistematizarii terenului din incinta, prin crearea unor platforme auto si pietonale care sa dirijeze apele pluviale cat mai departe de cladirile de pe amplasament, in mod gravitational, spre zona verde. Aleile pietonale si platfo [...]